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          物業(yè)項目綠化工作管理制度
          作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/9/10 13:54:48  點擊:1189

          物業(yè)項目綠化工作管理制度提要:在噴灑時要采取預(yù)防措施,不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶或租戶房屋,特別是噴灑藥物時,應(yīng)注意風(fēng)向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍

            物業(yè)項目綠化工作管理制度

            1.目的:規(guī)范綠化工作的管理,確保綠化物長勢良好。

            2.范圍:適用于各服務(wù)中心綠化工作的管理。

            3.內(nèi)容:

            3.1綠化管理范圍:

            各服務(wù)中心轄區(qū)內(nèi)所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護(hù)。

            3.2綠化工作管理規(guī)定:

            3.2.1綠化員承擔(dān)轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)管重任,綠化員應(yīng)服從服務(wù)中心工作安排,遵守所有綠化管理規(guī)則,愛護(hù)公共設(shè)施及生產(chǎn)物品,同時認(rèn)真履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

            3.2.2工作人員應(yīng)嚴(yán)守休息時間,因急事請假必須按有關(guān)制度進(jìn)行,獲準(zhǔn)請假后方可離開崗位,在未經(jīng)主管或主任批準(zhǔn)下,不得私自調(diào)換班次,上班時要整肅服裝儀容,穿戴統(tǒng)一工作服工作帽,佩戴工作卡。

            3.2.3嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范要求,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)操作程序,保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域和服務(wù)中心安排的各項綠化工作,并由服務(wù)中心定期檢查和定量考核。

            3.2.4進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)前,應(yīng)小心謹(jǐn)慎,確保轄區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好,若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應(yīng)及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。

            3.2.5愛護(hù)綠化工具和設(shè)備,確保工具和設(shè)備保持良好使用狀態(tài)。

            3.3綠化養(yǎng)護(hù)過程安全規(guī)定

            3.3.1在噴灑時要采取預(yù)防措施,不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶或租戶房屋,特別是噴灑藥物時,應(yīng)注意風(fēng)向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或租戶或設(shè)施的損害,并將"危險"標(biāo)志牌放在關(guān)鍵位置進(jìn)行警言提醒。

            3.3.2在使用機(jī)器時應(yīng)采取安全措施,避免業(yè)戶或租戶或設(shè)施造成危險、損害、傷害,在使用水管噴淋時,應(yīng)注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。

            3.3.3機(jī)器應(yīng)安裝鋼制防護(hù)罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機(jī)器使用前要進(jìn)行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機(jī)器使用中,不得改變或改動機(jī)器的防護(hù)罩。

            3.4綠化管理檢查規(guī)程

            3.4.1綠化員按規(guī)定每日進(jìn)行巡視、養(yǎng)護(hù),并將巡視情況和養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行記錄,對疑問或事故情況向主管或相關(guān)人員報告。

            3.4.2環(huán)境主管按規(guī)定要每周對所有綠化養(yǎng)護(hù)情況巡視一遍,及時處理綠化員或相關(guān)人員提交的有關(guān)問題,及時向服務(wù)中心經(jīng)理提交重大事故,每月對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行總結(jié)。

            3.4.3服務(wù)中心經(jīng)理按規(guī)定每月對轄區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行巡查一遍,及時處理環(huán)境主管提交的重大事宜,對環(huán)境主管提交的月工作報告進(jìn)行審查。

            4.記錄:無

            5.附件:

            5.1綠化工作流程圖

            5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

            5.3常見病蟲害一覽表

            附件:5.1綠化工作流程圖

            開  始

            室 外 綠 化    室 內(nèi) 綠 化

            育  苗                 育  苗

            補  苗                 補  苗

            清 除 枯 枝     修  理

            定 時 松 土      除  塵

            定 時 除 草      定 時 澆 水

            定 時 澆 水      定 時 施 肥

            定 時 施 肥       定 時 翻 盆

            及 時 修 理       定時噴藥水、除蟲害

            定時噴藥水、除蟲害

            填寫工作記錄、擬定重要報告

            做 好 月 結(jié)

            結(jié) 束

            附件:5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

            序號 檢查項目管理

            標(biāo)準(zhǔn)操作指南備注

            1樹(果樹喬木、裝飾樹)樹維護(hù)

            良好1.樹木不缺少、死亡,被破壞。

            2.樹枝無干枯,無壞死分枝和干枯葉。

            3.無腐爛或掉下果實。

            4.樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。

            5.樹莖不發(fā)芽,樹勻稱,不修剪變形。

            6.樹木修剪順序:病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。


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