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房地產(chǎn) E網(wǎng)
住宅小區(qū)園林綠化管理實(shí)施控制規(guī)范
綠化管理的宗旨及目的
一、宗旨：綠化美化，創(chuàng)造效益（生態(tài)效益、社會(huì)效益）。
二、目的：運(yùn)用科學(xué)、合理的管養(yǎng)手段，為植物提供良好的生長環(huán)境，保持美觀整潔的綠化外觀，為小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的綠色環(huán)境。
組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)及制度
一、綠化管理機(jī)構(gòu)示意圖
二、人員職責(zé)
1．綠化部主任職責(zé)
1）負(fù)責(zé)物業(yè)公司已接管小區(qū)綠化管理及監(jiān)督工作。
2）對(duì)所有綠化管理環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
3）負(fù)責(zé)綠化員工的培訓(xùn)、考核工作。
4）對(duì)綠化管養(yǎng)物品的使用進(jìn)行監(jiān)督控制。
5）完成上級(jí)布置的有關(guān)工作。
2．綠化組組長職責(zé)
1）負(fù)責(zé)對(duì)管理區(qū)內(nèi)的綠化管養(yǎng)的組織實(shí)施工作。
2）以身作則，調(diào)動(dòng)員工積極性，按質(zhì)按量完成各項(xiàng)任務(wù)。
3）認(rèn)真做好綠化管養(yǎng)日記及相關(guān)記錄。
4）協(xié)助主任對(duì)員工進(jìn)行考核。
5）完成上級(jí)布置的其他任務(wù)。
3．綠化員職責(zé)
1）熟悉綠化管養(yǎng)的各項(xiàng)工作程序。
2）對(duì)管理區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行定期修剪、施肥、淋水、除草、防治病害，及時(shí)對(duì)殘缺花木補(bǔ)栽，并做好防風(fēng)、防寒、防澇工作。
3）勸阻，制止一切破壞綠化的行為。
4）認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，積極參加公司的各種培訓(xùn)，不斷提高綠化管養(yǎng)技術(shù)水平及綜合素質(zhì)。
5）服從安排，遵守紀(jì)律。
6）完成上級(jí)布置的其他工作任務(wù)。
三、綠化員紀(jì)律
1．遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2．按時(shí)上班，不遲到早退，不曠工離崗。
3．上班穿工作服，配帶工作證，儀表整潔，精神飽滿。
4．文明工作，禮貌待人。
5．服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。
6．愛護(hù)公物，遺失或損壞照價(jià)賠償。
工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
一、修剪
1．目的：通過合理的修剪，促進(jìn)花木的生長，減少傷害，培養(yǎng)樹形，使花木整齊美觀，符合小區(qū)環(huán)境要求。
2．工作程序：
1）了解不同類型花木的修剪要點(diǎn)技術(shù)要求。
2）修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察，做到落剪中心有數(shù)。
3）因地制宜，做好修剪科學(xué)合理。
3．標(biāo)準(zhǔn)要求
1）綠籬平整筆直，圓順。
2）花團(tuán)圖案及造型樹造型美觀，分隔明顯，形態(tài)逼真。
3）花球圓順，比重適當(dāng)。
4）喬灌木枯黃枝葉及時(shí)剪除，無用的下膛枝。內(nèi)膛枝、徒長枝及時(shí)剪除，每月一至二次。
5）綠籬、花團(tuán)、花球、造型樹每月修剪一次。
6）喬木控制高度，對(duì)影響交通安全采光的樹枝剪除及整形，每年一次。
二、淋水
1．目的：為植物提供水分，促進(jìn)生長。
2．工作程序
1）用膠管引水，對(duì)花木進(jìn)行淋澆。
2）淋水要均勻，保證淋水量。
3）喬、灌木的葉面及樹身須兩天噴淋一次。
4）淋水后隨時(shí)收存保管好膠管。
3．標(biāo)準(zhǔn)要求
1）淋水時(shí)間夏季早晚，冬季在9：00~17：00時(shí)
2）淋水量：新植花木每天3次，成活后每天1至2次，對(duì)個(gè)別旱生植物少淋。
3）注意不能漏淋。
三、施肥
1．目的：為植物提供合理科學(xué)營養(yǎng)，促進(jìn)植物正常生長，提高觀賞價(jià)值。
2．工作程序
1）根據(jù)不同植物及其生長狀況選擇肥料類型（有機(jī)肥或化肥）
2）施肥方法：有機(jī)肥用穴施、環(huán)施或溝施，化肥根據(jù)實(shí)際情況用撒施或穴施、環(huán)施、溝施。
3）穴施、環(huán)施、溝施后應(yīng)復(fù)土。
4）施肥后應(yīng)淋水。
3．標(biāo)準(zhǔn)要求
1）原則上薄量多施，并注意"四多、四少、三不、三忌"。
四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾多施，花后多施。
四少：肥壯少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施。
三不：徙長不施、盛暑不施，休眠不施。
三忌：忌熱肥、忌坐肥、忌濃肥。
2）施肥時(shí)間以陰天或傍晚為宜。
四、病蟲害防治
1．目的：對(duì)病蟲害進(jìn)行防治，避免或減少傷害，確保植物正常生長。
2．工作程序
1）堅(jiān)持"以防為主、綜合防治"的植保方針，平時(shí)注重加強(qiáng)施肥、修剪、培土，增強(qiáng)植物對(duì)病蟲害的抵抗能力。
2）定時(shí)對(duì)花木進(jìn)行殺蟲、殺菌、防患于未然。
3）對(duì)已發(fā)生病蟲害的植物進(jìn)行仔細(xì)觀察，識(shí)別病蟲害種類。
4）幾種病蟲害的化學(xué)防治方法：
A.白粉病，40％可濕性多菌靈1000倍液，7至10天噴一次，連續(xù)噴幾次。
B．炭疽病，40％可濕性多菌靈或50％托布津1000倍液，7至10天噴一次，連續(xù)噴幾次。
C．細(xì)菌性葉斑病或黑斑病，75％白菌清500至800倍液或50％懸浮硫50至100倍液，每周一次，連續(xù)幾次。
D.蚜
住宅小區(qū)園林綠化管理實(shí)施控制規(guī)范提要：病蟲害防治1．目的：對(duì)病蟲害進(jìn)行防治，避免或減少傷害，確保植物正常生長。2．工作程序1）堅(jiān)持"以防為主、綜合防治"的植保方針，平時(shí)注重加強(qiáng)施肥、修剪、培土
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蟲，40％氧化樂果＋50％敵敵畏1000倍液噴殺。
E.青蟲（蝶類或蛾類幼蟲），50％甲胺膦1000至1500倍液或10％氯氰菊脂5000倍液噴殺。
F.介殼蟲，速撲蚧800至1000倍液噴殺。
3．標(biāo)準(zhǔn)要求
1）盡量以防為主，減少病蟲害發(fā)生。
2）對(duì)已發(fā)生病蟲害的植物及時(shí)噴施農(nóng)藥，并連續(xù)噴施幾次，直至消滅病蟲害為止。
五、除草培土
1．目的：提高土壤透氣性，集中營養(yǎng)和水份，防止雜草叢生。
2．工作程序
1）以人工拔雜草為主，每天都可進(jìn)行，在雜草結(jié)籽前拔除，拔草時(shí)要邊連根拔起。
2）對(duì)綠籬、花球、喬灌木基部每年進(jìn)行一次除草培土。
3．標(biāo)準(zhǔn)要求
1）沒有明顯雜草，草地純度為90％以上。
2）花木基部除草不能挖太深（8CM以內(nèi)）。
六、防風(fēng)、防寒、防澇
1．目的：防止減少自然災(zāi)害給植物帶來的傷害，保證植物正常生長。
2．工作程序
1）對(duì)新種的喬木加搭防風(fēng)架。
2）喬灌木進(jìn)行剪枝，減少阻風(fēng)力。
3）臺(tái)風(fēng)前組織人員對(duì)植物進(jìn)行加固。
4）臺(tái)風(fēng)后及時(shí)鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩，重點(diǎn)管養(yǎng)。
5）在冬天前對(duì)個(gè)別畏寒樹木進(jìn)行包草繩或薄膜。
6）積水地方及時(shí)引水，排水，對(duì)下沉綠地填土。
3．注意事項(xiàng)
臺(tái)風(fēng)時(shí)須注意人身安全。
七、綠地保潔
1．目的：對(duì)綠地進(jìn)行保潔，保證綠地美觀。
2．工作程序
1）每日對(duì)綠地進(jìn)行地毯式保潔兩次。
2）對(duì)剪除的枝葉應(yīng)及時(shí)清掃干凈。
八、補(bǔ)栽
1．目的：對(duì)壞死花木及時(shí)補(bǔ)栽，保持綠地的整體美觀。
2．工作程序
1）現(xiàn)場觀察，確定須補(bǔ)種植物的類別及規(guī)格。
2）對(duì)補(bǔ)種地進(jìn)行翻土或挖穴，加基肥。
3）補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì)，復(fù)土應(yīng)捅實(shí)。
4）對(duì)新種喬木應(yīng)加防風(fēng)架。
5）補(bǔ)栽植物重點(diǎn)管養(yǎng)。
3．標(biāo)準(zhǔn)
1）新栽植物與原有應(yīng)減行。
2）確保補(bǔ)栽植物成活率95％以上。
九、草坪養(yǎng)護(hù)
1．目的：通過合理管養(yǎng)，保證草地的綠度，純度及美觀。
2．工作程序
1）淋水，同上"淋水"。
2）除草，同上"除草"。
3）病蟲害防治，同上"病蟲害防治"。
4）施肥，同上"施肥"。
5）草坪修剪，用割草機(jī)或割罐機(jī)對(duì)草皮進(jìn)行修剪，基本保證夏、秋季草皮不長于15CM,冬、春季不長于10CM。
十、綠地保護(hù)
1．目的：防止人為對(duì)綠化的破壞。
2．工作程序
1）動(dòng)員全體管理人員重視綠地保護(hù)，做到"綠地保護(hù)，人人有責(zé)"。
2）發(fā)動(dòng)小區(qū)內(nèi)住戶重視綠化，參加綠化保護(hù)工作。
3）在綠地上樹立綠化保護(hù)牌。
4）管理人員發(fā)現(xiàn)有破壞綠化的行為，應(yīng)立即上前勸阻制止，不聽勸告的立即報(bào)告管理處。
5）對(duì)受破壞的綠化，立即采取一定措施，盡快恢復(fù)原狀。
十一、相關(guān)記錄
1．《綠化管養(yǎng)月計(jì)劃表》
2．《綠化管養(yǎng)工作日記表》
