一、《條例》第六條規(guī)定：規(guī)劃、建設(shè)、市容、城市管理綜合執(zhí)法、公安、民政、市政、園林、物價(jià)等相關(guān)部門(mén)，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)的行政管理和服務(wù)工作。

二、物業(yè)小區(qū)一樓改建、擴(kuò)建小院，根據(jù)市政府《關(guān)于明確城市管理執(zhí)法職責(zé)的通知》第一條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物和道路、橋梁、管線、城市雕塑以及其他各類(lèi)工程設(shè)施的新建、擴(kuò)建、改建、翻建和建筑物外立面改變的，必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可（含臨時(shí)性建設(shè)工程規(guī)劃許可）。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的違法建設(shè)行為，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)查處；雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，但未按許可內(nèi)容實(shí)施建設(shè)的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)查處。

三、在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)搭建建筑物、構(gòu)筑物和安裝其他設(shè)備的，根據(jù)市政府《關(guān)于明確城市管理執(zhí)法職責(zé)的通知》第六條規(guī)定：因特殊情況在住宅和非住宅（含第五立面）上以及在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)上搭建建筑物、構(gòu)筑物和安裝其他設(shè)備的，由建設(shè)單位或者個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)規(guī)劃許可證。符合城市規(guī)劃的，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)書(shū)面提出建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定通過(guò)后連同相關(guān)設(shè)計(jì)方案報(bào)送城市規(guī)劃行政主管部門(mén)。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)作出行政許可或者不予許可決定。對(duì)于經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)許可但未按行政許可內(nèi)容實(shí)施建設(shè)的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)查處；未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)許可的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)查處。

四、對(duì)業(yè)主侵占、毀壞綠地、損壞草坪、花壇、綠籬及雕塑園林小品等綠化設(shè)施的，根據(jù)《天津市城市綠化條例》第三十三條第二項(xiàng)規(guī)定:實(shí)行集中行使城市管理行政處罰權(quán)的區(qū)、縣城市管理執(zhí)法機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)損害綠化的違法行為或者接到城市綠化行政主管部門(mén)通知后，應(yīng)當(dāng)立即采取措施制止違法行為，依法實(shí)施行政處罰，由綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)查處。

五、對(duì)在住宅樓底層經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)，油煙和噪聲擾民問(wèn)題，根據(jù)《天津市大氣污染防治條例》第三十一條規(guī)定：禁止在居民住宅樓的底層新建、擴(kuò)建、改建產(chǎn)生油煙污染的飲食服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；不得將居民住宅樓中的住宅用作產(chǎn)生油煙污染的飲食服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所�，F(xiàn)有飲食服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所污染擾民的，由環(huán)保部門(mén)報(bào)同級(jí)人民政府責(zé)令限期治理或者停業(yè)。