丟了兩輛車，小區(qū)監(jiān)控錄像是黑屏
拒繳物業(yè)費(fèi)行為不合理
兩輛電動車放在樓下都被偷了，為什么還要繳物業(yè)費(fèi)?”近日，家住清河區(qū)中鑫上城的張女士對小區(qū)物業(yè)的不作為很不滿，她聯(lián)合周圍的幾戶業(yè)主，一起拒繳物業(yè)費(fèi)。
對此，淮安天泉律師事務(wù)所律師李泉表示，業(yè)主因電動車被盜而拒繳物業(yè)費(fèi)是不合理的，違反了物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的服務(wù)合同。
李泉建議，如果業(yè)主認(rèn)為是物業(yè)公司安保不嚴(yán)，導(dǎo)致自己車輛被盜，可以收集證據(jù)起訴物業(yè)公司，為自己維權(quán)。但李泉也表示，如果物業(yè)合同上沒有保管電動車這項(xiàng)內(nèi)容，那么即使通過法律途徑也難以維護(hù)業(yè)主權(quán)益。若物管有明顯過錯，則應(yīng)按過錯程度進(jìn)行賠償。
“電動車被盜和繳納物業(yè)費(fèi)是兩個法律關(guān)系，兩件事要分開處理。”李泉說，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，電動車被盜不能成為拒繳理由。
張女士告訴記者，由于自己居住在高層，所以電動車一般都停放在一樓的過道里。“去年3月份，我的電動車放在樓下，莫名其妙地失蹤了。”張女士稱，當(dāng)時所有保安都說沒注意，調(diào)取監(jiān)控時發(fā)現(xiàn)，幾個關(guān)鍵位置的監(jiān)控錄像都處于黑屏狀態(tài)。后來物業(yè)表示會加強(qiáng)管理，讓張女士鎖好車子。
但丟車的厄運(yùn)還在繼續(xù)，今年8月初，張女士停在一樓走道旁的電動車又不見了�！叭绻皇亲≡诟邔樱沂遣粫衍囃Ｔ跇窍碌��！睆埮糠Q，如果每天將電動車用電梯推上樓，不僅耗費(fèi)時間和力氣，對電梯也有損壞，“但放在樓下每天都提心吊膽的，真讓人崩潰�！�
兩次丟車的張女士將損失歸結(jié)到了物業(yè)頭上，她表示再也不會繳納物業(yè)費(fèi)，還會號召周圍鄰居聯(lián)合拒繳。
