汽車擋道該找誰？

案例：市民郭女士所居小區(qū)停車位較少，但時常有外來車輛停放在小區(qū)，造成小區(qū)道路堵塞。

近日郭女士準備開車外出，卻發(fā)現(xiàn)停車位旁的道路上停著一輛黑色轎車，剛好擋住郭女士車的去路。

小區(qū)物業(yè)告訴郭女士，這輛黑色轎車進入小區(qū)時沒有登記，不知道是誰的車。

律師建議：許現(xiàn)偉律師說，小區(qū)內道路屬于小區(qū)全體業(yè)主共同擁有的公共設施，任何業(yè)主或外來人員無權在小區(qū)內停車位以外的地方私自停放車輛。

遇到汽車擋道的情況，業(yè)主可通過小區(qū)物業(yè)公司協(xié)調解決問題。

根據 《物業(yè)管理條例》中的規(guī)定，物業(yè)公司擔負保持小區(qū)內道路暢通的責任；同時，物業(yè)公司也應當對進出小區(qū)的車輛進行登記。

裝修擾民該找誰？

案例： “樓上的住戶裝修到半夜還不停工，我到樓上找裝修工人理論，他們根本不理我。”市民孫先生說自己很困惑， “這種裝修噪音擾民的行為誰來管？”

律師建議：許現(xiàn)偉律師說， 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋時，應當事先告知小區(qū)物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。業(yè)主裝修若妨害其他業(yè)主正常休息，物業(yè)管理公司有權阻止。另外，根據 《中華人民共和國治安管理處罰法》規(guī)定，制造噪音干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處200元以上500元以下罰款。

樓道被占該找誰？

案例：市民李先生居住的小區(qū)建成時間較早，居民樓樓道內空間很小。一些住戶將用不著的廢舊家具、廢紙箱等雜物堆放在樓道內，影響大家上下樓，并帶來消防安全隱患。

律師建議：許現(xiàn)偉律師說，根據《物業(yè)管理條例》規(guī)定，樓梯間屬于居民樓的公共空間，全體業(yè)主都對樓梯間擁有監(jiān)督和管理權。

《消防法》規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

活動場地被占該找誰？

案例：市民李先生反映，他所住的小區(qū)內活動場地面積不大，場地上有一張乒乓球臺，孩子們經常在這兒打乒乓球。

這兩天天氣不錯，有些居民把自己家里的糧食拿出來攤在乒乓球臺上曬，孩子們沒地方打球了。

律師建議：許現(xiàn)偉律師說，小區(qū)內活動場地屬于公共設施，任何人不得私自占用。如活動場地被占，業(yè)主可向業(yè)主委員會反映。如小區(qū)內沒有業(yè)主委員會，居民們可向物業(yè)公司反映，要求物業(yè)公司協(xié)調解決問題。