佳旺花園
前日下午，后江埭路佳旺花園小區(qū)的空地上，聚集了數(shù)十名業(yè)主。大家七嘴八舌地討論著。將業(yè)主們“吸引”在一起的，是小區(qū)門口、空地上成堆的垃圾。幾天前，這里的物業(yè)管理處撤走了，小區(qū)管理陷入癱瘓，衛(wèi)生環(huán)境問題首先浮出水面。
【亂象】
小區(qū)門口空地堆滿垃圾
蒼蠅到處飛
據(jù)林先生介紹，物業(yè)是5月底撤出的。前日下午，記者在小區(qū)門口看到了一處垃圾堆成的“小山”。擺放在那里的幾個(gè)垃圾桶，早已被各式各樣的生活垃圾“淹沒”，“垃圾山”上面蒼蠅亂飛，散發(fā)刺鼻臭味。進(jìn)入小區(qū)后，記者在居民樓下的空地上又發(fā)現(xiàn)了兩處“垃圾山”�！霸瓉砻刻於紩�(huì)有環(huán)衛(wèi)工將垃圾運(yùn)走的。物業(yè)撤走后就沒人管了�！绷窒壬鷵�(dān)憂地說，現(xiàn)在天氣炎熱，垃圾發(fā)出惡臭不說，就怕孳生病菌，影響居民的健康。
【原因】
物業(yè)說是業(yè)主欠費(fèi)
業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)沒資質(zhì)
在小區(qū)里，記者看到了一張物業(yè)管理處貼出的公告，說是由于用工成本的提高，管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，個(gè)別業(yè)主多年不繳交物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理維系困難。再加上小區(qū)設(shè)施老化、消防通道違規(guī)堵塞、多數(shù)業(yè)主未繳交公維金等問題，物業(yè)決定撤出小區(qū)。
但業(yè)主卻給出了不同的說辭�！斑@家公司沒有物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，被業(yè)主舉報(bào)后，聽說有關(guān)部門在查，他們就撤了�！辈簧贅I(yè)主這樣對記者說。召集大家舉行這次業(yè)主大會(huì)的陳先生告訴記者，幾年來，物業(yè)管理存在著許多弊病:“小區(qū)停車無序、屋頂漏水、水管老化，物業(yè)都不管。樓道燈壞了，幾乎都是業(yè)主掏錢修的。我們的公維金哪去了？”
這家物業(yè)公司叫什么名字？“‘新建隆’和‘知博’，他們給的發(fā)票上兩個(gè)公司的章都蓋過�！标愊壬f，“有業(yè)主到建設(shè)局查過，‘廈門新建隆物業(yè)管理有限公司’在2011年就被注銷了三級物業(yè)管理資質(zhì)，‘廈門知博物業(yè)管理有限公司’沒有申請辦理物業(yè)企業(yè)管理資質(zhì)。記者在市建設(shè)局的官網(wǎng)上也查詢到，“新建隆”確實(shí)已被注銷資質(zhì)，也查不到“知博”的信息。
陳先生還表示，據(jù)他了解，“新建隆”當(dāng)時(shí)與開發(fā)商有簽訂合同，合同約定的時(shí)間是“直到有新的物業(yè)公司接管為止”，而“知博”并沒有簽合同。
【解決】
成立籌備組暫管小區(qū)事務(wù)
擬成立業(yè)委會(huì)維權(quán)
物業(yè)撤退后，許多問題接踵而至，小區(qū)垃圾、治安等問題都亟待解決。前日下午，在陳先生等幾位業(yè)主的主持下，選舉出了每個(gè)梯的梯長，組成了臨時(shí)籌備組，不少業(yè)主主動(dòng)繳交了衛(wèi)生費(fèi)，聘請了一位保潔員暫時(shí)負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)衛(wèi)，居委會(huì)的孫主任也表示將幫忙處理垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)的問題。
記者撥打業(yè)主提供的原物業(yè)管理處高主任的電話，但高主任以事務(wù)繁忙為由未接受記者采訪。而記者從小區(qū)業(yè)主陳先生那里了解到，小區(qū)的衛(wèi)生清理問題已步入正軌。現(xiàn)階段臨時(shí)籌備組正忙著與前物業(yè)進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的交接。“接下來籌備組還將商討小區(qū)今后的管理模式——是要業(yè)主自治，還是聘請新的物業(yè)公司。目前小區(qū)的許多設(shè)施亟待完善，物業(yè)的公維金賬目也還未交接，小區(qū)將著手準(zhǔn)備成立業(yè)主委員會(huì)，為廣大業(yè)主維權(quán)，共同完善小區(qū)的居住環(huán)境�！�
昭通弘彩物業(yè)公司轉(zhuǎn)
