河南商報(bào)訊（記者 李亞沛）沒有上鎖的水表房內(nèi)水管損壞，堆放庫存衣服的地下室被淹。

6月30日，河南商報(bào)A11版報(bào)道了省會高校生活園區(qū)一地下室積水，賠償成難題一事。

7月1日，記者再次聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理，李經(jīng)理堅(jiān)稱，水表房是由自來水公司的人鎖著，“現(xiàn)在也沒有證據(jù)證明水管是小孩破壞的”。

昨天，鄭州市自來水公司第二營業(yè)所營銷顧問韓先生對此事進(jìn)行了說明，“第一次去抄表的時(shí)候，我們從物業(yè)那兒拿了一把通用鑰匙，做抄表使用，物業(yè)那兒也有鑰匙�！�

此外，韓先生認(rèn)為，小區(qū)的管網(wǎng)是開發(fā)商做的，應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任，“考慮到居民使用問題，我們先維修了，業(yè)主可以報(bào)案來進(jìn)行索賠。”

河南天之權(quán)律師事務(wù)所律師張少春認(rèn)為，小區(qū)公用水表房出現(xiàn)問題，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，如果通過小區(qū)的監(jiān)控錄像或者是證人證言等其他證據(jù)，能夠證明是人為原因造成水管斷裂，業(yè)主可以要求侵權(quán)人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

“如果無法查明水管斷裂原因，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失�！睆埳俅赫f，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間存在服務(wù)管理合同關(guān)系，物業(yè)公司有義務(wù)對水表房進(jìn)行日常的看護(hù)和管理，因?yàn)楣芾硎杪��?dǎo)致出現(xiàn)意外事故，給業(yè)主造成損失的，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

對于物業(yè)公司的說法，張少春律師認(rèn)為，除非物業(yè)公司和業(yè)主在合同中明確指出，該水表房不歸物業(yè)公司日常管理和維護(hù)，否則從法律角度講，物業(yè)公司的服務(wù)管理應(yīng)當(dāng)包括對小區(qū)水表房的日�？醋o(hù)。

對此，當(dāng)事業(yè)主段先生稱，簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，沒有提到水表房不歸物業(yè)公司管。

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