最近看到一些說法，
說物業(yè)必須撤出，
我們要新物業(yè)，
就算漲價也行！
在此我想告訴業(yè)主們：
客觀來看待物業(yè)方面的事情，
質(zhì)價是相符合的，
1塊的物業(yè)費想達(dá)到3塊的效果
是不可能的。
小區(qū)有人要換物業(yè)，
你真以為是為小區(qū)好？
換了物業(yè)漲價一倍結(jié)果服務(wù)還不如以前的，我見過很多，新物業(yè)剛進(jìn)駐就把維修資金用完結(jié)果啥都沒修好的也很多，里面門道太多，還望廣大業(yè)主擦亮眼睛！
看到業(yè)主群里，熱鬧非凡，各種聲音、言論層出不窮，知乎平臺發(fā)表的文章“換物業(yè)套路深，業(yè)主防范需謹(jǐn)慎”，希望以下套路不要出現(xiàn)在我們的小區(qū)。
業(yè)主，既是房子的主人，也是小區(qū)公共設(shè)施共有人�，F(xiàn)在的物業(yè)市場很亂，一部分打算搞臭現(xiàn)物業(yè)，妄圖讓有利益關(guān)系的新物業(yè)進(jìn)駐。利益驅(qū)使，讓一個個好端端的家園，好端端的鄰里關(guān)系，被利用，被綁架，甚至出賣，最后淪為被迫賣房！
透過現(xiàn)象看本質(zhì)，天下沒有免費的午餐！如果你的家園，出現(xiàn)了以下情況，你得注意了，因為你的家園已被“盯上”！一切開始不正常了！對照套路，看看有木有：
來來來，仔細(xì)看，劃重點、劃重點、劃重點……
1、不知何時，小區(qū)業(yè)主群開始越來越熱鬧！一時間謠言四起！誘導(dǎo)輿論，業(yè)主群里只允許有一種聲音，只能說現(xiàn)物業(yè)不好，不允許有其他業(yè)主發(fā)聲。一旦有不同的聲音就會被攻擊說是物業(yè)的托、或者上門做工作。攻擊其他業(yè)主的人，搞不清是不是小區(qū)業(yè)主。
2、不知何時，小區(qū)多了很多志愿者，所謂的小區(qū)志愿者就會成為后面召開業(yè)主大會的工作人員，上門跑票人員。
3、想方設(shè)法搞臭現(xiàn)在物業(yè)，挖出過去或者已經(jīng)處理完的老問題，進(jìn)行放大發(fā)酵，誤導(dǎo)業(yè)主，降低業(yè)主對其信任度�？芍^有心人！
4、有一種志愿者叫“托”，在小區(qū)業(yè)委會選舉時，會常出沒于小區(qū)現(xiàn)場，還與候選人互動，鼓吹小區(qū)換了物業(yè)，房價會上漲，比如我的子女住的小區(qū)就是這樣（不清楚你有幾個子女），小區(qū)換了物業(yè)后房價，就漲了好幾千！房價是要漲，也要看看小區(qū)的現(xiàn)在房價和周邊對比、配套設(shè)施等等！
5、看清套路，天上不會掉餡餅！物業(yè)公司有很多種，一種是有開發(fā)商背景的，一種是私營公司！但是不管是哪種類型的物業(yè)公司，要看就看他接管的非自己地產(chǎn)開發(fā)背景的外接樓盤，到底服務(wù)的如何？不要被一時墊資，后面用公共收益來還，不盈利的虧本生意，誰都不會做！品牌開發(fā)商的物業(yè)，如果沒有到非換不可的地步，不要輕易換了！換了后，就像沒娘的孩子！娘在，還有家！家不在無人管！
6、小心引狼入室，套光你家的維修資金！如果你的小區(qū)到現(xiàn)在，維修資金還沒有使用，物業(yè)還在正常服務(wù)，你應(yīng)該高興才是！至少他沒有動歪腦筋！如果業(yè)委會或者某些所謂的熱心業(yè)主，對推薦的維修單位非常熱心！業(yè)主們，你們要小心了，狼來了！老物業(yè)在的時候不便行動，只要換了物業(yè)，他們立馬用維修資金中飽私囊，為所欲為！最恨這種表面一套，背后一套的內(nèi)賊！喊的是仁義，做的是見不得人的勾當(dāng)！
7、先喊服務(wù)不行，再挑小問題，大肆宣傳，志愿者上門做業(yè)主思想工作，四處放風(fēng)換物業(yè)的好處，看到時機(jī)成熟，無意中在業(yè)主群里，不輕易地聊聊某個物業(yè)公司，然后就開始熱炒，接著順理成章！
8、召開業(yè)主大會，有意制定規(guī)則，為老物業(yè)量身訂做“專門合同”，專門規(guī)則，待合同到期前先實現(xiàn)不續(xù)聘原物業(yè)目標(biāo)，然后啟動定向邀標(biāo)，鼓吹以我們需要更好服務(wù)為名，即使?jié)q價也愿意！好吧，這是業(yè)主選的，這是大家共同的選擇！跟業(yè)委會無關(guān)！如果你聽到或者發(fā)現(xiàn)有業(yè)委會成員有賣房打算，就更得注意，有可能此時他就是叫的最為激進(jìn)的那位！無利不起早！
小區(qū)是大家的，人人心里有桿秤！通過現(xiàn)象看最后的本質(zhì)！知錯能改，善莫大焉！如果你們家物業(yè)還在不斷改進(jìn)，值得鼓勵支持，讓正能量不斷傳播下去！如果你的小區(qū)是品牌開發(fā)商的樓盤和自有物業(yè)在管理，就請珍惜！換了就回不來了！
換物業(yè)套路深，業(yè)主防范需謹(jǐn)慎！關(guān)注自身權(quán)益，了解事實真相！
主編：闞子薇
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