物業(yè)公司
          物業(yè)公司 物業(yè)公司
          物業(yè)公司
          >> 新聞動態(tài)
          物業(yè)公司
          物業(yè)公司
          新聞動態(tài)
          快過年了!請把物業(yè)費交了
          作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2022/1/14 14:34:35  點擊:514

          過了臘八就是年

          馬上過年了


          親愛的業(yè)主請放下所有理由,及時繳納物業(yè)費!非常非常期待,來自您最讓我們感動的那句:“物業(yè)費已交!”

          咱們結清賬過年!


          業(yè)主交的物業(yè)費主要用于小區(qū)公共區(qū)域、共有設施設備的維護、清潔、管養(yǎng)和物業(yè)人員的工資
          但是很多業(yè)主拖欠物業(yè)費既侵害了已交費業(yè)主的利益
          也侵害了物業(yè)公司的合法權益

          拖欠物業(yè)費

          法院晚上找上門


          17日晚上,昆明五華區(qū)人民法院執(zhí)行局工作人員來到經(jīng)典雙城小區(qū),與多名沒有按時交納物業(yè)費的住戶進行溝通勸解。


          01


          執(zhí)行人員電話聯(lián)系相關業(yè)主


          “你好,我是五華區(qū)人民法院執(zhí)行局的,我們在電話里和你說個大概,木易楊物業(yè)公司這邊,當時起訴你們物業(yè)費,現(xiàn)在判決書生效以后,他們到我們執(zhí)行局這邊申請執(zhí)行!


          據(jù)了解

          該小區(qū)40多位業(yè)主因各種原因

          多年沒有繳納物業(yè)費

          物業(yè)公司

          便一紙訴狀將他們告上法庭


          五華區(qū)人民法院執(zhí)行局黎勇:“多位業(yè)主一直認為經(jīng)典雙城小區(qū),從交房到現(xiàn)在一直沒有辦理房產(chǎn)證,有些電梯沒有正常使用為由,拒絕向物業(yè)公司繳納物管


          據(jù)稱,物業(yè)公司雖然每年都通知業(yè)主繳納物業(yè)費,但是從2016年至今許多業(yè)主沒有繳納。執(zhí)行局的工作人員在了解了詳細情況后,考慮到白天業(yè)主需要出門上班,便決定晚上上門進行溝通。


          02


          執(zhí)行現(xiàn)場


          物業(yè)費和你們逾期辦證是兩個法律關系,如果他們現(xiàn)在申請過來執(zhí)行,你們銀行賬戶我們已經(jīng)凍結,下一步就限制高消費,如果上了限制高消費,對你們不好。所以我們沒上,所以我想著你們晚上在家,才晚上專門找過來



          面對工作人員的耐心勸說,不少業(yè)主才明白原來不繳納物業(yè)費的嚴重后果,大部分業(yè)主也積極配合工作人員和物業(yè)公司盡快繳清了拖欠的物業(yè)費,但是仍有部分業(yè)主沒有繳納。

          五華區(qū)人民法院執(zhí)行局黎勇:“多名執(zhí)行干警就到業(yè)主家里,耐心做解釋法律的工作,大部分的業(yè)主最后表示同意繳納物業(yè)費。”


          五華區(qū)人民法院的工作人員

          同時提醒市民

          雖然每年需要交納的物業(yè)費不多

          但是如果長期不交

          也會對個人生活帶來影響


          五華區(qū)人民法院執(zhí)行局黎勇:“有3000多6000多,總共金額不大,他們就認為沒什么關系,但是我們案件立案以后呢,不管金額多大,我們都會把被執(zhí)行人納入限制高消費的名單里!


          03


          完整視頻看這里↓


          拖欠物業(yè)費

          拒不執(zhí)行法院支付令

          被列入失信“黑名單”


          業(yè)主林某因欠著幾千塊錢的物業(yè)費被惠濟區(qū)人民法院列入了失信被執(zhí)行人名單并下達了“限高令
          近日準備年末去泰國旅游“團建”的林某發(fā)現(xiàn)同行的同事都能順利購買機票自己卻因上了失信“黑名單”購票失敗

           

          01


          拒交物業(yè)費 法院下達“支付令”


          現(xiàn)年32歲的林某是鄭州某小區(qū)的業(yè)主。2015年5月,林某與某物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)服務協(xié)議》,協(xié)議中約定:物業(yè)服務費用標準為每月每平方米2.6元;業(yè)主每六個月交納一次物業(yè)服務費,上半年的物業(yè)服務費應在當年的1月31日前交納,下半年的應在7月31日前交納。按照林某的住宅面積,每半年應交納物業(yè)服務費1315元。


          隨后,某物業(yè)公司提供了物業(yè)服務,但林某卻拖欠2017年10月1日至2019年12月31日間的物業(yè)服務費共計5918元遲遲不交。幾經(jīng)催促無果后,2019年10月,某物業(yè)公司向惠濟法院申請了支付令;轁ㄔ河陔S后下達支付令,限林某于收到支付令之日起15日內(nèi)支付拖欠的物業(yè)費5918元。
          因林某在收到支付令之日起15日內(nèi),既未提出異議,也未向某物業(yè)公司支付所拖欠的物業(yè)費,某物業(yè)公司向惠濟法院申請了強制申請。


          02


          公司年底組織集體泰國游

          他上了黑名單 買不了機票


          案件進入執(zhí)行程序后,執(zhí)行法官第一時間向被執(zhí)行人林某送達了執(zhí)行通知書、報告財產(chǎn)令等法律文書,同時向林某詳細告知了積極履行法定義務的必要性和拒不執(zhí)行的法律后果,但林某卻推三阻四、不愿意履行,還更換了手機號碼,并開始對執(zhí)行法官避而不見。
          由于經(jīng)查詢,林某名下并無可供執(zhí)行的財產(chǎn),執(zhí)行法官便依法將林某列入了失信被執(zhí)行人名單,對其采取限制高消費等信用懲戒。
          可賴著不還錢、對執(zhí)行法官能躲就躲,就行了嗎?答案顯然是否定的。
          12月20日上午,惠濟法院的執(zhí)行法官忽然接到了林某打來的電話,稱其愿意主動償還欠下的5千余元物業(yè)費。跟執(zhí)行法官“玩失蹤”的林某怎么主動提起還錢了?電話中,執(zhí)行法官一問才知道,原來林某所工作的公司組織員工年末集體泰國游,就在買往返機票時,同事們一個個都順利買了票,只有他因為上了失信“黑名單”導致購票失敗,場面一度十分尷尬。此刻,林某才終于認識到法院強制執(zhí)行的嚴肅性,其態(tài)度立即發(fā)生了180°大轉(zhuǎn)彎,趕忙主動聯(lián)系法官要求還錢,并將其從“黑名單”中刪除。
          考慮到林某出行在即,在了解到事情的原委后,執(zhí)行法官在電話中對林某進行了批評教育,并敦促其盡早主動履行。在執(zhí)行法官的努力下,12月21日上午,林某主動將全部執(zhí)行款轉(zhuǎn)入法院執(zhí)行專項賬戶內(nèi),法官也法把林某從失信“黑名單”里“除名”,案件得以順利執(zhí)結。


          03


          心存僥幸當“老賴”要不得

          法院強制執(zhí)行沒商量


          執(zhí)行法官隨后提醒,公民、法人和其他組織均應自覺履行人民法院生效法律文書所確定的義務。凡負有履行法院生效裁判確定義務的被執(zhí)行人,應積極主動到法院如實申報財產(chǎn),依法履行義務、接受配合法院執(zhí)行工作,不得規(guī)避、妨礙、抗拒執(zhí)行,逾期不履行。


          如果被執(zhí)行人有能力履行而拒不履行并存在拒絕申報財產(chǎn)、虛假申報財產(chǎn)、隱匿、轉(zhuǎn)移、毀損、非法處置查封扣押財產(chǎn)、人為設置障礙等妨害執(zhí)行情節(jié)的,將視情節(jié)輕重采取罰款、拘留等制裁措施;情節(jié)嚴重構成犯罪的,將依法追究刑事責任。



          圖片

          拖欠物業(yè)費

          業(yè)主可能面臨這些后果


          一、法院強制執(zhí)行

          物業(yè)管理條例第六十四條規(guī)定:違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。


          《民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務】業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

          二、司法拘留

          根據(jù)《民事訴訟法》:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,應當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產(chǎn)情況;被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的,如果情節(jié)嚴重,還有可能被司法拘留。

          三、列入失信名單

          物業(yè)費案件數(shù)額一般都不大,但時間跨度久,很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上,也正因為數(shù)額不大,當事人往往置之不理,當起了“老賴”,其中不乏生活富裕者。對于此種行為,法院可根據(jù)《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單,依法進行信用聯(lián)合懲戒。

          四、失信聯(lián)合懲戒

          1、唯一住房法院可拍賣;

          2、查封、凍結支付寶賬戶;

          3、一鍵網(wǎng)上凍結、劃扣財產(chǎn);

          4、名單同步芝麻信用,網(wǎng)購受限;

          5、不得擔任老板、董事、監(jiān)事、高管;

          6、禁止高消費;

          7、水陸空阻止出行;

          8、子女不允許上重點私立學校;

          9、被限制炒股、買房、出境;

          10、養(yǎng)老金可被直接劃扣;

          11、最高可判7年。


          物業(yè)費是維護小區(qū)正常運作的資金

          也是物業(yè)公司能夠為業(yè)主

          提供優(yōu)質(zhì)服務的根本保證



          根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)服務費的用途主要有以下幾個方面:

          1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
          2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
          3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
          4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
          5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
          6.辦公費用;
          7.物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
          8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
          9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。


          物業(yè)費

          取之于業(yè)主,用之于業(yè)主

          我們把物業(yè)費的每一分都切切實實地花在了社區(qū)服務建設上。物業(yè)工作的順利開展,有賴于廣大業(yè)的支持與配合,這是物業(yè)為業(yè)主打造高品質(zhì)物業(yè)服務、創(chuàng)造美好和諧社區(qū)生活的動力源泉。


          來源:網(wǎng)絡

          版權歸原作者所有,如侵權,請告知,我們及時刪除或妥當處理

          版權所有:昭通弘彩物業(yè)管理有限公司   未授權用戶使用本程序必追究法律責任!
          電話:08702226933 15987040819  傳真:  郵箱:9972218529@qq.com
          地址:云南省昭通市昭陽區(qū)鉆石廣場弘彩物業(yè)管理辦公室  聯(lián)系人:客戶服務中心   訪問量:6551821      滇ICP備13002508號 技術支持:昭通在線
          国内精品自产拍在线播放,色婷婷六月亚洲6月中文字幕,国产精品欧美亚洲韩国日本不卡,亚洲午夜Av在线,精品人妻系列无码人妻网,日本久久综合久久综合,国产喷水自慰在线观看,亚洲成在人线av中文字幕喷水