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          小區(qū)監(jiān)控失效,丟車后法院判定物業(yè)擔(dān)半責(zé)
          作者:昭通弘彩物業(yè)  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2018/8/8 9:04:49  點(diǎn)擊:1501

          案例:小區(qū)監(jiān)控失效,丟車后法院判定物業(yè)擔(dān)半責(zé)提要:庭審中,物業(yè)公司辯稱,雖然監(jiān)控已損壞,但其安排了人員在小區(qū)進(jìn)行巡視,已盡到了安防義務(wù),且林先生未按規(guī)定將車輛停在指定位置

          源 自物業(yè)管理資料

            案例:小區(qū)監(jiān)控失效,丟車后法院判定物業(yè)擔(dān)半責(zé)

            案情:

            羅源縣一小區(qū)業(yè)主林先生將摩托車停在小區(qū)內(nèi),次日發(fā)現(xiàn)車被偷了。林先生隨后要求物業(yè)公司調(diào)取監(jiān)控視頻找偷車嫌疑人,竟發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)施已損壞失效。林先生隨后將小區(qū)的物業(yè)公司告上法庭索賠。近日,羅源縣法院一審判物業(yè)公司承擔(dān)50%責(zé)任,理由是其未盡到小區(qū)安防義務(wù);丟車業(yè)主自行承擔(dān)50%責(zé)任,因?yàn)樗磳④囃5街付ㄍ\圏c(diǎn)。

            想查監(jiān)控找賊人發(fā)現(xiàn)監(jiān)控早壞了

            今年1月24日晚,羅源縣某小區(qū)的林先生騎摩托車回到小區(qū),準(zhǔn)備將車停在小區(qū)指定的停車位置,但因時(shí)近年關(guān),很多外地車輛開(kāi)回來(lái),導(dǎo)致停車位置非常擁擠,只好將車輛隨便停靠在其他空地上。

            次日,他發(fā)現(xiàn)車輛不翼而飛。林先生到物業(yè)處要求查看小區(qū)監(jiān)控以便找到偷車賊,卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)監(jiān)控早就損壞不再運(yùn)轉(zhuǎn)。林先生認(rèn)為,他已按期繳納了物業(yè)費(fèi)用,物業(yè)公司在監(jiān)控?fù)p壞的情形下卻未及時(shí)進(jìn)行維修,沒(méi)有盡到小區(qū)安防義務(wù),導(dǎo)致車輛丟失。

            他要求其賠償車輛損失,但遭到物業(yè)公司拒絕。之后,林先生一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司訴至法院要求賠償車輛損失9000元(車輛于2010年購(gòu)買,價(jià)格為9000元)。

            未及時(shí)維修監(jiān)控沒(méi)有盡安防義務(wù)

            庭審中,物業(yè)公司辯稱,雖然監(jiān)控已損壞,但其安排了人員在小區(qū)進(jìn)行巡視,已盡到了安防義務(wù),且林先生未按規(guī)定將車輛停在指定位置,即便因指定位置無(wú)法?慷?吭诹藙e處,也應(yīng)告知物業(yè)公司,過(guò)錯(cuò)在于林先生,物業(yè)公司無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

            羅源法院的法官認(rèn)為,業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,林先生支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)公司理應(yīng)按約提供相應(yīng)服務(wù)。該小區(qū)的監(jiān)控器損壞,物業(yè)公司未能及時(shí)維修,沒(méi)有盡到小區(qū)安防義務(wù),存在過(guò)錯(cuò),對(duì)林先生車輛丟失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。同時(shí),林先生未按規(guī)定將車輛停在指定位置,自身亦存在一定過(guò)錯(cuò),酌定雙方責(zé)任各半。

            因車輛為消耗品,根據(jù)使用年限進(jìn)行折舊計(jì)算后,最終,法院判決物業(yè)公司賠償林先生損失3150元。

           


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